213 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133650060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008133650060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 380 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 224 515 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 491 745 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 846 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 423 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 105 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −20 885 $ | 225 027 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 474 965 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 370 $ Poids 33 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 454 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 624 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 595 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 611 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 214 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 587 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.