215 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133650600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
89008133650600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 377 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 008 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 521 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 96 879 $ Poids 48 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 447 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 676 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 868 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 517 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 488 732 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 266 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 762 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 431 $ Poids 35 % |
| 10 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 418 115 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 215 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 441 688 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.