217 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 188,5 m² · constr. 2006 · terrain 11 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 840,2 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133660303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
89008133660303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 748 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −24 653 $ | 250 576 $ Poids 30 % |
| 4 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 937 666 $ Poids 23 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 797 016 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 252 024 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 905 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 729 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 664 321 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +21 826 $ | 309 400 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.