219 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 287 m² · constr. 2008 · terrain 12 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 198,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133670252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
89008133670252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 767 411 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 767 207 $ Poids 38 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 948 281 $ Poids 32 % |
| 4 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 862 776 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 805 990 $ Poids 24 % |
| 6 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 845 505 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.