139 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 134,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133700614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
89008133700614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 669 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 759 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 564 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 662 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 652 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 339 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 162 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 930 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 527 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 249 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 800 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 558 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.