147 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133701805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
89008133701805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 114 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 851 876 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 490 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 438 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 160 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 736 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 084 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 993 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 807 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 692 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 548 445 $ Poids 47 % |
| 9 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 562 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 650 805 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 727 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 640 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 032 522 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.