144 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133710343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008133710343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 762 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 996 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 900 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 622 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 331 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 466 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 888 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 310 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 130 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 740 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 107 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 534 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 477 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 689 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.