151 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133712080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
89008133712080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 550 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 826 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 524 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 728 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 646 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 168 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 850 278 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 636 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 547 345 $ Poids 48 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 561 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 317 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 481 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 160 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 788 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 602 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 878 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 274 967 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.