153 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133712185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008133712185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 113 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 871 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 105 147 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 953 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 558 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 971 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 611 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 120 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 523 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −54 156 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 629 388 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 525 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 475 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 646 708 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 679 197 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.