100 Chemin VAL-LA-FORÊT · Val-d'Or
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 91,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133713599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008133713599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 34 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 452 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 104 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 873 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 475 830 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 611 155 $ Poids 35 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 491 870 $ Poids 32 % |
| 8 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 135 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 525 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 591 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 799 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.