108 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133720075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89008133720075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 315 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 818 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 563 232 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 811 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 105 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 496 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 974 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 616 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −48 577 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 634 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 529 494 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 527 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 479 737 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 34 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 651 038 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 226 642 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.