106 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133721100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
89008133721100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 858 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 673 042 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 370 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 272 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 467 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 991 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 624 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 839 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −460 $ | 108 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 370 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 129 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 536 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 511 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 809 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 479 673 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 12 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.