102 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133722300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008133722300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 178 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 427 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 919 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 98 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 959 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 907 $ Poids 50 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 457 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 942 $ Poids 43 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 574 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 817 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 452 363 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 493 256 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 501 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 352 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 291 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.