95 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 111,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133722839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
89008133722839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 375 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 146 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 500 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 676 324 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 245 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 669 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 586 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 137 026 $ Poids 40 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 115 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 702 910 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 575 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 518 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 583 334 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.