162 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 3 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133724854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008133724854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 152 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 454 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 327 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 105 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 995 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 477 296 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 560 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 613 436 $ Poids 31 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 493 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 680 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 531 903 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 527 838 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 078 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.