163 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 128,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133725722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
89008133725722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 263 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 502 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 263 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 540 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 889 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 090 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 812 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 138 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 510 248 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 496 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 117 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 943 188 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.