109 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 92,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133730080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
89008133730080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 397 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 440 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 872 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 102 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 539 180 $ Poids 48 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 475 995 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 594 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 507 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 810 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 464 546 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 516 511 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 217 770 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 948 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 143 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 510 643 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.