107 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 55,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133730094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008133730094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 794 m · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 253 $ Poids 57 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −65 903 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 389 921 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 823 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 361 386 $ Poids 4 % |
| 4 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 998 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −66 492 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 407 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −74 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −78 513 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 699 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 348 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.