105 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 75,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133730109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
89008133730109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 838 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 433 439 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 478 081 $ Poids 44 % |
| 3 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 124 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 523 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 920 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 292 $ Poids 14 % |
| 8 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 415 839 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.