103 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133731113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
89008133731113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 943 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 279 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 481 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 745 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 666 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 644 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 941 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 111 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 421 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −10 638 $ | 131 392 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 553 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 343 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 527 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 111 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 678 063 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 912 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 691 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.