97 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 3 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133732147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
89008133732147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 189 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 454 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 105 060 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 830 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 930 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 476 729 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 053 $ Poids 34 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 120 $ Poids 30 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 613 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 531 172 $ Poids 25 % |
| 9 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 680 460 $ Poids 20 % |
| 10 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 592 316 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 224 913 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.