164 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 92,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133734246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
89008133734246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 198 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 478 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 822 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 597 646 $ Poids 35 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 640 849 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 524 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 721 691 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 561 450 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 556 935 $ Poids 18 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 388 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 381 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 563 755 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.