169-171 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 153,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133736643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
89008133736643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 500 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 285 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 331 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 137 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 606 578 $ Poids 45 % |
| 4 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 137 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 622 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 556 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 665 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 937 306 $ Poids 36 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 824 774 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 857 $ Poids 24 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 918 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 176 333 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 058 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 325 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.