172 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 535 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133745305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
89008133745305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 603 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 278 020 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 217 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 587 057 $ Poids 53 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 217 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 602 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 598 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 544 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 622 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 908 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 798 399 $ Poids 39 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 847 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 170 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 661 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 821 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.