183 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 134,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133747285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
89008133747285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 18 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 18 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 432 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 270 389 $ Poids 43 % |
| 4 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 795 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 874 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 564 $ Poids 41 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 766 649 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +8 643 $ | 164 151 $ Poids 34 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 526 $ Poids 29 % |
| 9 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 046 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 460 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.