187-189 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 231 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +871.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133748451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
89008133748451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 273 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 770 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −50 917 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 750 700 $ Poids 26 % |
| 3 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 684 369 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 405 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 344 257 $ Poids 16 % |
| 5 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +151 729 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 863 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 064 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 888 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 371 683 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 927 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +16 202 $ | 297 184 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.