199 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133821695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008133821695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 905 m · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 641 912 $ Poids 67 % |
| 2 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 806 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 431 294 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 548 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 99 883 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 578 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 612 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 495 755 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 778 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 460 333 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.