201 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 153,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133832030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
89008133832030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 211 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 455 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 548 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 224 $ Poids 41 % |
| 4 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 886 $ Poids 32 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 605 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 685 $ Poids 24 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 845 240 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 649 $ Poids 16 % |
| 10 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 626 212 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −12 633 $ | 152 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 664 782 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.