205 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133833540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
89008133833540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
657 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 746 m · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 757 065 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 545 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 487 205 $ Poids 41 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 949 $ Poids 40 % |
| 4 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 569 223 $ Poids 21 % |
| 5 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 602 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 136 564 $ Poids 19 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 877 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 253 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 703 259 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 671 341 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.