209 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 4 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133834751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
89008133834751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 635 m · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 792 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 653 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 490 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 502 929 $ Poids 32 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 523 358 $ Poids 26 % |
| 5 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 303 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 766 159 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 143 856 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 727 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 712 251 $ Poids 14 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 792 $ Poids 13 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 700 576 $ Poids 13 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 495 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.