217 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 6 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133835958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
89008133835958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 467 m · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 643 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 047 $ Poids 38 % |
| 3 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 421 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 965 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 562 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 033 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 220 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 641 532 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 212 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 461 113 $ Poids 3 % |
| 11 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 706 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.