215 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133845023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
89008133845023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 509 m · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 581 582 $ Poids 49 % |
| 3 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 383 545 $ Poids 34 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 401 466 $ Poids 13 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 88 137 $ Poids 11 % |
| 6 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 670 764 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.