221 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 243,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133846278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
89008133846278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
657 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 970 m · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 103 $ Poids 64 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 766 843 $ Poids 49 % |
| 3 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 353 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 665 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 315 914 $ Poids 10 % |
| 5 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 832 890 $ Poids 5 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +92 840 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 996 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 747 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 795 197 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.