223 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 145,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133847482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008133847482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
657 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 547 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 710 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −23 039 $ | 232 027 $ Poids 57 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 962 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 535 535 $ Poids 35 % |
| 4 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 962 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 543 $ Poids 34 % |
| 5 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 825 642 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 793 $ Poids 13 % |
| 7 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 567 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 649 193 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 148 418 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 649 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.