303 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 120,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134034878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
89008134034878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 872 $ Poids 2 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 659 $ Poids 2 % |
| 3 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 535 267 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 663 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 594 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 135 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 631 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 481 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.