305 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 3 079 $/m² · 119,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 014 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134035905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008134035905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 557 359 $ Poids 3 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 535 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 662 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 134 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.