307 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 134,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 513 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134046282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
89008134046282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 260 993 $ Poids 3 % |
| 2 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 670 366 $ Poids 3 % |
| 3 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 577 $ Poids 2 % |
| 4 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 611 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 620 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 802 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 636 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 769 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 667 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 151 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.