309 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134046717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008134046717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 149 $ Poids 64 % |
| 2 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 585 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 197 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 252 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 653 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 532 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 820 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, Chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (4 330 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 645 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.