311 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 187,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134057091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
89008134057091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 747 470 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −10 913 $ | 275 669 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 710 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 956 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 883 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.