313 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134057712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
89008134057712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 15 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 39 % |
| 2 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 664 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 258 $ Poids 28 % |
| 3 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 104 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 398 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 419 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 92 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.