315 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134057885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
89008134057885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 753 592 $ Poids 27 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 43 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 821 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 630 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 396 635 $ Poids 16 % |
| 4 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 498 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 632 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 662 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 677 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 624 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.