317 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134067149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
89008134067149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 327 $ Poids 30 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 697 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 536 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 589 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 465 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 659 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 625 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 649 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 107 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 573 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.