365 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 141,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 684 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134158355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
89008134158355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 704 $ Poids 35 % |
| 2 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 886 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 566 673 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 276 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 572 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 587 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.