363 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134158790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
89008134158790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 581 $ Poids 44 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 696 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 629 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.