367 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134159910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
89008134159910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 291 $ Poids 11 % |
| 2 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 429 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 252 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 564 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.