347 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 140,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 483 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134164837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
89008134164837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 099 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 578 698 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 571 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 249 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 644 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 525 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.