353 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 736,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 537 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134165046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
89008134165046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 479 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 655 $ Poids 43 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 783 441 $ Poids 5 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 631 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 654 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 517 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.