351 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134165494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
89008134165494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 184 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 368 684 $ Poids 24 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 843 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 693 986 $ Poids 21 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 621 919 $ Poids 6 % |
| 4 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 457 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 408 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.