355 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 101,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134166082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008134166082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 099 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 917 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 734 345 $ Poids 15 % |
| 2 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 644 718 $ Poids 5 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 422 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.