357 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134166089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
89008134166089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 099 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 338 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 382 255 $ Poids 22 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 987 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 722 131 $ Poids 18 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 626 830 $ Poids 4 % |
| 4 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 563 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 478 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 411 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.